Face à l’océan, une villa de plain-pied avec piscine aux Minimes !
1 498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 51 ca
LA ROCHELLE – Quartier Les Minimes
Située un environnement calme et verdoyant, face à l’océan, villa de plain-pied de type 4 offrant une surface habitable de 133 m² sur une parcelle close de 950 m².
Elle se compose d’une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie de 63 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, une piscine avec dôme.
Un garage de 30 m², un cellier extérieur de 6 m², une cave et plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Un emplacement privilégié et une vue exceptionnelle sur l’océan. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour63 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine10X5
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM821
Détail des pièces
- ENTREE8,39 m²
- SEJOUR//CUISINE63,18 m²
- DEGAGEMENT6,23 m²
- CHAMBRE 1 13,71 m²
- SALLE DE BAIN // WC4,20 m²
- CHAMBRE 212,51 m²
- CHAMBRE 3 14,71 m²
- DRESSING3,86 m²
- SALLE DE BAIN5,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 426 667 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
