Charmante maison type 5 au coeur de Nieul-sur-Mer !
477 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.43 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 25 ca
NIEUL-SUR-MER – Centre-Bourg
Idéalement située au cœur de Nieul-sur-Mer, cette charmante maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec soin, offre une surface habitable de 128 m². Elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec d’excellentes performances énergétiques garantissant une consommation maîtrisée au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un dégagement avec rangements dessert quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau avec WC, offrant ainsi confort et intimité à chacun.
Une maison clé en main, rénovée dans son intégralité, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au centre de Nieul-sur-Mer.
Un garage ainsi qu'une agréable terrasse avec préau exposée plein sud viennent compléter ce bien.
Coup de cœur assuré, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNieul-sur-Mer 17137
- RéférenceVM855
Détail des pièces
- SALON/ SEJOUR// NORD// TRAVERTIN 35 m²
- CUISINE// SUD// TRAVERTIN 10 m²
- BUANDERIE// SUD// CARRELAGE 6.74 m²
- SALLE D'EAU + WC// SUD// CARRELAGE 3.57 m²
- DEGAGEMENT// PARQUET 11.84 m²
- CHAMBRE N°1// PARQUET// NORD13.69 m²
- CHAMBRE N°2 SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU ET WC// PARQUET// SUD24.79 m²
- CHAMBRE N°3// PARQUET// NORD10.10 m²
- DEUXIEME SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC12.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
