Maison type 5 dans un environnement calme & verdoyant !
492 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.45 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 65 ca
NIEUL-SUR-MER – Centre-bourg
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et des transports, maison familiale de type 5 implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 565 m².
Elle offre au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée de 49 m², une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, jardin avec terrasse, piscine, abri de jardin et plusieurs stationnements.
Maison fonctionnelle, agréable à vivre, idéale pour une vie de famille.
Bien rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol140 m²
- Séjour44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine4m x 2.5m = 10m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureneuve
- LocalisationNieul-sur-Mer 17137
- RéférenceVM763
Détail des pièces
- ENTREE// NORD// PARQUET STRATIFIE 7.38 m²
- SALON/ SEJOUR// SUD// PARQUET STARTIFIE36.81 m²
- CUISINE// NORD// PARQUET STRATIFIE12.43 m²
- BUANDERIE// NORD// CARRELAGE6.16 m²
- CHAMBRE N°1// SUD// PARQUET STRATIFIE14.42 m²
- SALLE DE BAINS8.31 m²
- WC AVEC LAVABO1.93 m²
- DEGAGEMENT 1.20 m²
- CHAMBRE N°2// NORD// PARQUET MASSIF19.01 m²
- CHAMBRE N°3// SUD// PARQUET MASSIF20.04 m²
- CHAMBRE N°4 // OUEST// PARQUET MASSIF22.37 m²
- SALLE D'EAU + WC3.34 m²
- PALIER// PARQUET MASSIF3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
