Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - La Rochelle 17000
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Les Minimes – Maison contemporaine avec vue port et mer !

1 638 000

Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 219
  • Pièces : 7
  • Terrain : 02 a 33 ca

LA ROCHELLE – Quartier Les Minimes

Située à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et de la plage, dans un environnement calme et recherché, maison contemporaine de 2017 de type T7 offrant 219 m² habitables, sur une parcelle de 233 m², close et sans vis-à-vis.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, quatre WC ainsi que de deux celliers.
La maison propose également une salle de cinéma et une salle de sport offrant différentes possibilités d’aménagement, ainsi qu’un espace buanderie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré à l’abri des regards et d’un charmant patio d’accueil. Trois garages ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Atout majeur : une vue exceptionnelle sur le port de plaisance, avec la mer en arrière-plan, offrant un cadre privilégié au cœur des Minimes.

Prestations de qualité, volumes généreux et agencement sur mesure pour cette maison singulière. Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50
  • Surface terrasse
    44
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Référence
    VM985

Détail des pièces

  • ENTREE
    10.42 m²
  • SALON/ SEJOUR
    29.39 m²
  • CUISINE
    16.21 m²
  • DEBARRAS
    4 m²
  • DEGAGEMENT
    2.04 m²
  • CHAMBRE N°1 AVEC SALLE D'EAU
    17.7 m²
  • WC
    1.30 m²
  • DEGAGEMENT
    3.33 m²
  • CHAMBRE N°2 + DRESSING + WC + SALLE D'EAU
    30.77 m²
  • CHAMBRE N°3 + SALLE D'EAU + WC
    24.21 m²
  • CHAMBRE N°4 + SALLE D'EAU + WC
    21.12 m²
  • DRESSING
    6.79 m²
  • DEGAGEMENT
    13.23 m²
  • SALLE TV
    21.26 m²
  • SALLE DE GYM
    17.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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