Maison de charme type 6 en centre-bourg !
498 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 02 a 03 ca
SAINT-XANDRE – Centre-bourg
Située à proximité immédiate des commodités, maison de charme de type 6, en parfait état, offrant une surface habitable de 153 m² (214,94 m² au sol) sur une parcelle de 203 m².
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont trois avec salle d’eau privative, un bureau de 25 m², une buanderie et deux WC indépendants.
Une véranda et un jardin avec stationnement complètent ce bien.
Alliance parfaite entre cachet de l’ancien et confort moderne.
Coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol215 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Xandre 17138
- RéférenceVM587
Détail des pièces
- ENTREE/ SEJOUR ( surface surélevée 0.44m²)32.52 m²
- CUISINE23.77 m²
- CELLIER ( embrassure de porte 0.25m²)7.93 m²
- DEGAGEMENT2.01 m²
- WC1.1 m²
- RANGEMENTS ( dont 2.44m² au dessus de 1.80m)3.24 m²
- PALIER ( dont 0.67m² au dessus de 1.80m)5.01 m²
- WC1.08 m²
- CHAMBRE N°1 + SDE14.61 m²
- CHAMBRE N°216.6 m²
- CHAMBRE N°3 SUITE PARENTALE25.05 m²
- DRESSING5.83 m²
- 2ème PALIER1.3 m²
- BUREAU (dont 6,03 m² au dessus de 1,80m)25,42 m²
- CHAMBRE N°4 (dont 10,92 m² au dessus de 1,80m)31,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
